Detail2017-07-28T11:36:09+00:00

Schickes und modernes Neubau-Reihenmittelhaus für Sie und Ihre Familie!

Objekt-Details

Verfügbar ab (Text)01.12.2019
ImmoNr1159
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ50181
OrtBedburg / Kirchtroisdorf
Wohnflächeca. 158 m²
Grundstücksgrößeca. 429 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1

Preise / Ausstattung

BalkonNein
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiNein
TerrasseJa
Kaufpreis354.000,00 €
Courtage3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis30.10.2028
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf20,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Im Herzen von Bedburg-Kirchtroisdorf befindet sich dieses Neubauprojekt, welches drei Reihenhäuser umfasst. Ein Reihenmittelhaus möchten wir Ihnen im Folgenden näher beschreiben.

Der Bau ist fast abgeschlossen. Voraussichtlich am 01.12.2019 könnte Ihr Traum vom Eigenheim durch Sie bezogen werden.

Ziel des Bauträgers ist ein modernes, ruhig gelegenes Objekt mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ausstattung zu bauen.

Der erste Eindruck des Gebäudes wird durch die ausdrucksstarke Architektur der eleganten Klinker-/Putzfassade geprägt. Eine gelungene Symbiose von Tradition und Moderne lässt sich aber nicht nur durch die Fassade erahnen. Dank der gut durchdachten Grundrisse entstehen schöne und zweckmäßige Wohnräume. Hinter der attraktiven Fassade der Reihenhäuser finden Sie ein Einfamilienhaus das Komfort und modernen Auftritt vereint.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen vieles:

Zunächst einmal Platz: Auf insgesamt 158 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafräume, Küche, Badezimmer, Dielen, Wohnzimmer, Gäste-WC, Vorratsraum sowie den Hausanschlussraum, finden Sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Dank der großen Fenster lassen Sie die Sonne in ihrer Hülle und Fülle in Ihre eigenen vier Wände.

Dann der Komfort: Das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche und gemütlicher Badewanne wartet auf Sie. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus vermittelt Wohlbehagen. In der offenen Wohnküche lassen sich so manch leckere Gerichte auf den Teller zaubern.

Und zu guter letzt die Lage: Zentral in Bedburg-Kirchtroisdorf in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt vor dem Haus gelegene Garage, welche Ihr Auto komfortabel beherbergt.

Und nun noch ein Highlight für Sie! Die Zahlung des gesamten Kaufpreises ist erst nach Fertigstellung des Objektes durch den Bauträger zu leisten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie Ihre Chance, bevor es ein anderer tut. Zwei Häuser sind bereits verkauft!
Der Bauträger bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort:
+ stilvoll gestaltetes Gebäude mit Klinker-/Putzfassade
+ individuell regelbare Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden (ohne Dachflächenfenster)
+ hochwertig ausgestattetes Bad im OG mit Wanne und Dusche, sowie Gäste-WC im EG
+ energiesparende Luftwärmepumpe
+ Innen- und Außenfensterbänke aus Naturstein
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen RAL 7016
+ hochwertige Haustüranlage aus Kunststoff
+ schwimmender Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
+ hochwertige Fliesen (bis auf Schlafräume & Wohn-/Essbereich)
+ weiße Innentüren
+ Garage (6x3m)
+ Elektroinstallation inkl. CAT 6 und SAT Anlage
+ Handtuchheizkörper
+ Pflasterung der Einfahrt, des Eingangs und der Terrasse
Das Haus wird in einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt von Einfamilienhäusern, gebaut. Alle angrenzenden Straßen werden ausschließlich von Anwohnern verkehrsberuhigt genutzt.

Kirchtroisdorf gilt als einer der beliebteren Ortsteile der ca. 24.000 Einwohner fassenden Stadt Bedburg. Vor allem die günstige Autobahnanbindung im Städtedreieck zwischen Köln, Düsseldorf, Aachen macht Kirchtroisdorf zu einem beliebten Wohnort für morgendliche Berufspendler. In Bedburg stehen neben dem Bahnhof und allen Geschäften des täglichen Bedarfs auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus zur Verfügung.

Das dortige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot hat viel zu bieten: Ob Wanderungen und Trekkingausflüge auf dem hervorragenden Wegenetz, Radtouren über die Kaiserroute und den Erftwanderweg oder Schwimm- und Angelsport auf den umliegenden Seen - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

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Mobil: 0151/23016063

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