Detail2017-07-28T11:36:09+00:00

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bedburdyck

Objekt-Details

Verfügbar ab (Text)in Abstimmung
ImmoNr1163
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ41363
OrtJüchen-Bedburdyck
bundeslandNordrhein-Westfalen
Wohnflächeca. 143 m²
Grundstücksgrößeca. 414 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4

Preise / Ausstattung

BalkonNein
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiNein
AusstattungsqualitätNormal
unterkellertJa
TerrasseJa
Kaufpreis365.000,00 €
Courtage4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr1956
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis07.02.2019
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf95,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre Lage und einem großzügigen Platzangebot.

In ruhiger Lage von Jüchen-Bedburdyck wurde diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über ca. 143 m², welche sich auf 6 Zimmer aufteilen. Im Jahr 2011/2012 wurden durch den Eigentümer umfangreiche Sanierungen / Modernisierungen vorgenommen.

Das Haus beherbergt im ca. 81 m² großen Erdgeschoss das Elternschlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Eckbadewanne sowie ein weiteres Zimmer.

Vom Wohnbereich hat man Zugang zum Garten. Hier wartet unter anderem ein ca. 6m x 3m großer Pool auf seine Badegäste. Im Jahr 2015 wurde zusätzlich ein überdachter Freisitz mit ca. 12 m² errichtet. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im ca. 62 m² großen Obergeschoss warten drei Zimmer und ein Duschbad auf seine neuen Bewohner. Von zwei der drei Zimmer gelangen Sie auf die ca. 26 m² große Terrasse, welche einen schönen Überblick bietet.

Der darüber liegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der ca. 54 m² große Keller bietet neben dem Heizungskeller noch ausreichend Platz für Hobbyräume oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Hier wurde bereits Vorarbeit geleistet und mit der Errichtung eines Duschbades begonnen, sowie Wasser Zu- /Ableitungen zur Installation einer Küche installiert. Des Weiteren gibt es hier ebenfalls einen Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Aufgrund der durchdachten Gestaltung vor dem Haus, mangelt es nicht an Stellplätzen.
+ Baujahr 1958
+ ca. 414 m² Grundstück
+ ca. 143 m² Wohnfläche
+ ca. 66 m² Nutzfläche
+ 6 Zimmer
+ Garage
+ voll unterkellert

+ Modernisiert/Saniert in 2011/2012
- Dacheindeckung inkl. Isolierung
- Isolierung Keller
- neue, isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollladen
- Gas Zentralheizung (Vaillant) / Fußbodenheizung
- neue Bodenbeläge (Granit)
- Leitungen (Gas, Wasser, Elektrik)
- Haustür
- Badezimmer
Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße des Jüchener Ortsteil Bedburdyck gelegen. Bedburdyck liegt östlich von Jüchen und nördlich von Grevenbroich. Südlich verläuft die Bundesautobahn 46. Dörfer in der näheren Umgebung sind Aldenhoven, Gierath, Gubberath, Hemmerden und Stessen.

Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle sind in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen finden Sie im Ortskern von Jüchen sowie im benachbarten Grevenbroich.

Durch die direkte Anbindung an die A46 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Neuss, Köln, Düsseldorf, Aachen und Krefeld gewährleistet.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

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Marcel Kremer

Telefon: 02181/2154344

Mobil: 0151/23537869

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