Detail2017-07-28T11:36:09+00:00

Hochwertige, schicke und moderne Eigentumswohnung sucht Sie!

Objekt-Details

ImmoNr1164
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ41515
OrtGrevenbroich / Elsen
Wohnflächeca. 58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2

Preise / Ausstattung

BalkonJa
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiNein
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseNein
Kaufpreis148.000,00 €
Courtage4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr1999
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis22.04.2024
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch55,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Die hier angebotene sehr moderne 2-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten 7 Familienhauses in Grevenbroich-Elsen gelegen.

Die insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Zimmer sowie Küche, Diele, einem Bad mit Dusche und Wanne, Balkon und einem praktischen Abstellraum.

In der Wohnung angekommen, erreichen Sie von der Diele aus gesehen rechts das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Fenster. Nach dem Schlafzimmer finden Sie rechts das moderne und schicke Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.

Als nächstes finden Sie den offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.

Direkt vom Wohn-/Esszimmer zu betreten ist der schöne, geräumige Süd Balkon, welcher Sie aufgrund seiner Größe, auch mit der Familie und Freunden, zum Verweilen einlädt. Von hier haben Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne.

Ebenfalls finden Sie in der Wohnung noch einen praktischen Abstellraum vor, welcher Sie die wichtigsten Dinge direkt in der Wohnung aufbewahren lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einem Waschraum.

Auch für Ihre Autos sind zwei komfortable Stellplätze (zzgl. 7.500,- € Stck.) auf dem Grundstück vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt 5.880,- € p.a..
+ praktischer Abstellraum in der Wohnung
+ Waschmaschinen- und Trocknerkeller
+ Kabel TV
+ nur 7 Parteien im Haus
+ sehr gepflegtes, ruhiges Haus
+ Rollladen und Fliegengitter an allen Fenstern
+ alle Rollladen, auch am Dachflächenfenster sind elektrisch bedienbar
+ großer Balkon (ca. 4 m²)
+ Die hochwertige Ausstattung im Bad besteht aus: Villeroy u. Boch+ Keramik / Kaldewei / Duravit / Dornbracht-Armaturen / Hewi sowie vollelektronischer Durchlauferhitzer Stiebel Eltron mit ECO Funktion (Energiesparend und verhindert bei Wasserschwankungen durch z. B. mehrfache Wasserabnahme in der Leitung den Effekt heiss / kalt beim Duschen – Temperatur bleibt hier konstant, lediglich der Wasserdurchlauf verändert sich).
+ zwei Stellplätze (zzgl. 7.500 € pro Stück)
+ Kellerraum zur Wohnung gehörend
+ sehr saubere und gepflegte Wohnung
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Kaltmieteinnahme 5.880,- € p.a.
Der Grevenbroicher Stadtteil Elsen liegt ca. 1km vom Stadtzentrum entfernt. Durch die gute Nahverkehrsanbindung ist das Zentrum mit dem Bus zügig erreicht, aber auch zu Fuß nur ein Katzensprung.

Durch die direkte Nähe der Autobahnauffahrten zur A540 und A46 sind die Städte Aachen, Düsseldorf, Krefeld, Köln, Mönchengladbach und Neuss gut zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Elsen lässt auch das Freizeitherz höher schlagen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Sportvereine, eine Mini-Golf-Anlage, eine Soccer Halle, einen Segelflugplatz und den nahegelegenen Tierpark für einen erholsamen Spaziergang.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

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