Detail2017-07-28T11:36:09+00:00

Geräumiges, schickes Haus in ruhiger, guter Lage!

Objekt-Details

Verfügbar ab (Text)01.04.2020
ImmoNr1177
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ51580
OrtReichshof / Mittelagger
Wohnflächeca. 143 m²
Grundstücksgrößeca. 606 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2

Preise / Ausstattung

BalkonJa
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiNein
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa
Kaufpreis239.000,00 €
Courtage4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr1965
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis05.12.2029
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Wir freuen uns Ihnen dieses schicke, sehr gepflegte und ruhig gelegene Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen.

Es handelt sich um ein 1965 massiv, erbautes Haus, welches seine Wohnfläche von ca. 143 m² auf drei Etagen darbietet. Durch den Hauseingang gegangen, gelangen Sie in den Hausflur mit dem Treppenauf- als auch Abgang. Gerade aus gehen Sie am Kellerabgang und am Gäste WC vorbei in das schöne Ess-/ und Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon. Zurück in der Diele finden Sie zu Ihrer Linken die große Küche.

Die Treppe rauf gegangen finden Sie wiederum eine Diele, welche den Zugang zum Bad mit Wanne sowie zwei großzügigen Schlafzimmern ermöglicht.

Eine Etage höher wartet noch ein zusätzliches Zimmer auf Sie. Zudem finden Sie zwei große Abstellkammern mit in Summe ca. 19 m² .

Neben dem sehr guten Grundriss sorgen die vielen Fenster, durch viel natürliches Licht, für Ihr Wohlbefinden.

Zu diesen drei sehr gut nutzbaren Etagen finden Sie ebenfalls noch einen Keller vor, welcher Ihnen gefallen wird. Dieser ist komplett gefliest und in Teilen bereits zum Wohnen ausgebaut. Ein Bad mit Dusche sowie einen Raum mit einer Sauna finden Sie hier ebenfalls.

Ein besonderes Highlight ist die Gasheizung, welche nach Bedarf durch eine Holzheizung ersetzt werden kann.
+ große, gut belichtete Räume
+ große nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse
+ schöner Garten mit Zugang von der Straße
+ es ist eine Gasheizung als auch eine Holzheizung im Keller verbaut, so dass diese wahlweise genutzt werden kann und Sie so sehr kostengünstig heizen können
+ Warmwasser wird durch die Gasheizung oder die Holzheizung zur Verfügung gestellt
+ überdachter Balkon
+ viele Abstellräume
+ Küche und Sauna können gegen einen Aufpreis mit übernommen werden
+ zusätzliche Stellfläche von 102 m²
+ Raum im Souterrain von ca. 19 m², welcher zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann

folgende Arbeiten wurden durchgeführt
+ Dacheindeckung + Dämmung neu in 2006
+ Laminatboden OG + DG neu 2014
+ Fliesen EG + Keller neu 2006
+ Haustür neu 2007
+ Innentüren neu 2006
+ Fenster neu 2006
+ WC OG neu 2007
+ Abdichtung und Isolierung der rechten Aussenwand neu 2006
Das sonnige nach Süd-West gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im verkehrsgünstig gelegenen Reichshof-Mittelagger.

Sowohl der örtliche Allgemeinmediziner, Zahnarzt, die Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Spielplätze sowie Geldinstitute und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im ca. 4 km entfernten Eckenhagen befinden sich weitere gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Fachärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Restaurants, Cafés und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch ein Baumarkt sowie ein Elektrofachhandel sind innerhalb von ungefähr 9 Fahrminuten in Wiehl erreichbar.

Der nächstgelegene Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe sowie die nächste Grundschule einen Ort weiter in Eckenhagen. Die Realschule befindet sich in etwa 4 km Entfernung und ist in ungefähr 10 Fahrminuten erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in ca. 5 km Entfernung in Bergneustadt. Alternativ ist auch das Gymnasium in Wiehl innerhalb von nur 15 Fahrminuten erreichbar. Eine Gesamtschule befindet sich in Reichshof in ca. 5 km Entfernung.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Reichshof-Mittelagger verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die oberbergische Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 5 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B256.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

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Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
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Mobil: 0151/23016063

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