Detail2017-07-28T11:36:09+00:00

Traumhaus mit schönem Garten in ruhigem Wohnviertel und bester Lage in Grevenbroich-Gustorf

Objekt-Details

Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
ImmoNr1179
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ41517
OrtGrevenbroich (Gustorf)
bundeslandNordrhein-Westfalen
Wohnflächeca. 252 m²
Grundstücksgrößeca. 736 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2

Preise / Ausstattung

BalkonJa
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiNein
AusstattungsqualitätGehoben
kuecheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis649.000,00 €
Courtage3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr1986
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis24.09.2028
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch166,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerElektro
Das im mediterranen Stil gebaute Massivhaus besitzt eine Vollverklinkerung inkl. Kerndämmschicht. Nur hochwertige Baustoffe wie Granit, Marmor und andere Natursteine gestalten das äußere und innere Erscheinungsbild dieses wunderschönen Hauses. Ebenso der aufwändig gestaltete Eingangsbereich mit zwei Eingangstüren, eine für die Hauptwohnung im EG, welche über eine große Terrasse verfügt und eine für die zwei Einliegerwohnungen im DG (beide mit großem Balkon) und je ca. 53 m² groß, von denen eine bereits ausgebaut und vermietet ist. Die andere, im Grundriss Speicher genannt, kann durch Sie nach Ihren individuellen Wünschen zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden. Das aufwändig gestaltete Dach mit Betondachsteinen rundet das Gesamtbild ab. Das komplett geflieste Kellergeschoss verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad und eine Infrarotkabine. Zudem existiert dort eine komplett ausgebaute Hausbar mit Partyraum.
Die qualitativ hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Auf der gesamten Wohnfläche des Hauses wurde ein Fußbodenheizsystem installiert. Es ist sowohl ein Gasanschluss, als auch eine verstärkte Elektrozuleitung im Haus vorhanden, da die Hauptwohnung im EG mit Strom und die Einliegerwohnung im DG mit Gas geheizt wird. Exklusive Schmiedearbeiten, hochwertige Wand- und Bodenbeläge, sowie besonders gestaltete Decken, verleihen diesem Haus seinen besonderen Charme.
Die Lage des Objektes befindet sich nahe zu den Autobahnanbindungen A540 / A61/ A44 (ca.3,9 KM) und A46 (ca.8,7 KM). Die erste Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrsnetzes ist fußläufig in ca.4-5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof DB im Ort ist ca. 1,2 KM entfernt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter, Bäcker, Metzger und diverse Boutiquen. Apotheke und Ärzte sind im Ort ansässig. Eine Schule und Kindergärten befinden sich im Ortszentrum und sind ca. 8 Gehminuten entfernt.
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