Detail2020-10-31T20:20:26+00:00

Zentral gelegene 3-Zimmer Neubauwohnung in Jüchen

Objekt-Details

ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
VermarktungsartKauf
PLZ41363
OrtJüchen
ImmoNr1182
Wohnflächeca. 82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
NutzungsartWohnen
Etage1+2
Hausnummer3
LandDeutschland
Straße25

Preise / Ausstattung

Kaufpreis285.000,00 €
Etage1+2
Hausnummer3
LandDeutschland
Straße25
Im Herzen von Jüchen, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt, dürfen wir Ihnen nachfolgend beschriebenes äußerst ansprechendes Neubauprojekt vorstellen. Die hier beschriebene Wohnanlage entsteht auf einem ca. 890 m² großen Grundstück, und fügt sich perfekt in das vorhandene Quartier ein. Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines schicken 9-Familienhauses.

Ziel des Bauherrn ist ein Wohnhaus mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ausstattung.

Der erste Eindruck des Gebäudes wird durch die ausdrucksstarke Architektur der eleganten Klinker-/Putzfassade geprägt. Eine gelungene Symbiose von Tradition und Moderne lässt sich aber nicht nur durch die Fassade erahnen. Dank der gut durchdachten Grundrisse entstehen ansprechende, funktionale Wohnungstypen, die jedem Wohnwunsch gerecht werden. Hinter der attraktiven Fassade des 9-Familienhauses finden Sie diese Erd- und Obergeschosswohnung (Whg. 3) die Komfort und modernen Auftritt vereint.

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen so einiges:
Zunächst einmal Platz: Auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie zwei Abstellräumen finden Sie genügend Platz für Jung und Alt. Dank der großen Fenster lassen Sie die Sonne in ihrer Hülle und Fülle in Ihre eigenen vier Wände. Direkt an das Wohn-/Esszimmer angeschlossen finden Sie noch eine große in Richtung Süd-/Osten gerichteter Balkon von ca. 17 m², welcher Ihnen herrliche Stunden an der frischen Luft garantiert.

Dann der Komfort: Das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche wartet auf Sie. Die Fußbodenheizung in der Wohnung vermittelt Wohlbehagen. In der offenen Wohnküche lassen sich so manch leckere Gerichte auf den Teller zaubern.

Und zu guter letzt die Lage: Mitten in Jüchen gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

In diesem sehr ansprechenden 9-Familienhaus werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

Auch Ihr Auto können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz (zzgl. 10.000 €) komfortabel parken.
Der Bauherr bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort:
+ stilvoll gestaltetes Gebäude mit Klinker-/Putzfassade
+ individuell in jedem Raum regelbare Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche
+ energiesparende Wärmepumpe
+ barrierearme Errichtung des Wohnhauses
+ Innenfensterbänke aus Granit, Außenfensterbänke aus Aluminium
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster weiß
+ hochwertige Haustüranlage mit Audiosprechanlage
+ schwimmender Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
+ hochwertige Fliesen im Bad, Gäste-WC, Diele und zwei Abstellräumen
+ weiße Innentüren
+ Elektroinstallation inkl. CAT 7 und SAT Anlage
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Pflasterung der Stellplätze und des Eingangs
+ Gestaltung des Gartens im allgemein zugänglichen Bereich
+ traumhaft, schöner Balkon mit ca. 17 m²
+ 1 Stellplatz (zzgl. 10.000 €)
+ Fahrradabstellraum

Die Ausführung der Wärmedämmmaßnahmen sowie der Haustechnik erfolgt nach den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

Lediglich die Malerinnenarbeiten, die Bodenbeläge im Schlaf- und Wohnzimmer/Küche sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Die Stadt Jüchen liegt im süd-westlichen Bereich des Rhein-Kreis Neuss und ist Heimat von ca. 23.000 Einwohnern. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 46, A 57, A 61 und A 540 sowie an die Bundesstraße B 59 sind die umliegenden Städte Neuss, Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf gut erreichbar. Busverbindungen in die angrenzenden Ortschaften stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sowie die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind in ca. 35 bzw. 25 Minuten zu erreichen. Jüchen ist durch die gute Infrastruktur insbesondere bei Familien als attraktiver Wohnstandort geschätzt: Gute Einkaufsmöglichkeiten, das hervorragende Bildungsangebot mit modernen Schulen und Kindergärten; vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in Jüchen sowie im angrenzenden Grevenbroich ausreichend zur Verfügung.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


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Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen wir nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

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Dokumente

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Mobil: 0151/23016063

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