Detail2017-07-28T11:36:09+00:00

freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in ruhiger Wohngegend

Objekt-Details

Verfügbar ab (Text)nach Absprache
ImmoNr1188
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ41363
OrtJüchen / Gierath
Wohnflächeca. 145 m²
Grundstücksgrößeca. 423 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4

Preise / Ausstattung

BalkonNein
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BarrierefreiNein
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa
Kaufpreis275.000,00 €
Courtage4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis21.11.2029
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch161,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Wir freuen uns Ihnen dieses schicke, sehr gepflegte und ruhig gelegene Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen.

Es handelt sich um ein in 1971 von der Firma Okal in Fertigbauweise (Holzständer) erstelltes Haus, welches seine Wohnfläche von ca. 145 m² auf zwei Etagen darbietet. Durch den Hauseingang gegangen, gelangen Sie in den Hausflur mit dem Treppenauf- als auch Abgang. Geradeaus gehen Sie am Kellerabgang vorbei in das schöne, große, helle Ess-/ und Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auch auf die große überdachte Terrasse. Von der Terrasse gibt es einen direkten Garagenzugang. Zurück in der Diele finden Sie zu Ihrer rechten die Küche. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer großen, ebenerdigen Dusche.

Die Treppe rauf gegangen finden Sie wiederum eine Diele, welche Sie, aufgrund ihrer Größe, auch als Büro nutzen könnten. Von hier aus kommen Sie in das Bad mit Wanne sowie in die beiden Schlafräume.

Neben dem sehr guten Grundriss sorgen die vielen Fenster, durch viel natürliches Licht, für Ihr Wohlbefinden.

Zu diesen zwei sehr gut nutzbaren Etagen finden Sie ebenfalls noch einen Keller mit ca. 114 m² vor, welcher Ihnen gefallen wird. Dieser ist komplett gefliest. Auch ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Vom Keller des Hauses kommen Sie auch direkt in den Keller der Garage, welcher mit einem Abstellraum und einem Partyraum ausgebaut ist. Von hier führt auch eine Treppe nach oben auf die Terrasse. Der Partyraum sowie ein weiterer Kellerraum ist mit einem Heizkörper ausgestattet.
+ 2 Badezimmer & 1 Gäste-WC im Keller
+ Starkstromanschluss im Keller
+ Garage für 2 Autos mit je einem Garagentor am Anfang und Ende, beidseitig befahrbar
+ Garage ist komplett unterkellert
+ große (ca. 40 m²) nach Süd-Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse (davon 20 m² auf die angegebene Wohnfläche angerechnet)
+ Kellerabgang von der Terrasse
+ große, gut belichtete Räume
+ Parkett im Wohn- und Esszimmer, sowie zwei weiteren Schlafräumen
+ schöner Garten mit Zugang von der Straße
+ zusätzliche Nutzfläche von ca. 114 m² im Keller, sowie nochmals ca. 36 m² in der Garage
+ beide Bäder mit Handtuchheizkörper
+ zusätzlicher Stauraum auf dem begehbaren Spitzboden
Die Immobilie ist in einer ruhigen Seitenstraße des Jüchener Ortsteils Gierath gelegen. Gierath liegt östlich von Jüchen und nördlich von Grevenbroich. Südlich verläuft die Bundesautobahn 46. Dörfer in der näheren Umgebung sind Bedburdyck, Gubberath und Stessen.

Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Tankstelle sind in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen finden Sie im Ortskern von Jüchen sowie im benachbarten Grevenbroich. Auch Ärzte und eine Apotheke ist in unmittelbarer Umgang ansässig.

Durch die direkte Anbindung an die A46 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Neuss, Köln, Düsseldorf, Aachen und Krefeld gewährleistet.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen die Kollegen Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
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Jochen Meurer

Telefon: 02181/2154343

Mobil: 0151/23016063

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