Die hier angebotene sehr moderne 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses in Grevenbroich-Allrath gelegen.
Die insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer sowie Küche, Diele, Bad und einem Gäste-WC.
In der Wohnung angekommen, erreichen Sie von der einladenden Diele aus gesehen rechts das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Fenster. Nach dem Schlafzimmer finden Sie rechts das Kinder-/Arbeitszimmer sowie im Anschluss das moderne und schicke Bad mit Badewanne und Dusche.
Gegenüber gelegen finden Sie den Zugang zum Wohn-/Esszimmer. Von dort betreten Sie den schönen, geräumigen Süd/West Garten, welcher Sie zum Verweilen einlädt.
Vom Wohnzimmer geht es direkt in die Küche. Zurück in der Diele angekommen finden Sie noch ein Gäste WC.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume, einem Fahrradabstellraum sowie einem Wasch-/ und Trockenraum. Einer der genannten Kellerräume entspricht mit seinen ca. 5,5 m² dem klassischen Abstellraum. Der Zweite mit ca. 31 m² ist schon vielseitiger nutzbar. Eine Idee könnte sein, dass man diesen durch eine Treppe vom Wohnzimmer aus zugänglich kann.
Auch für Ihr Auto ist eine komfortable Garage (zzgl. 10.000 €) auf dem Grundstück vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt 6.720 € p.a..
+ Wasch- und Trockenkeller
+ Fahrradkeller
+ Kabel TV
+ nur 6 Parteien im Haus
+ Rollladen an allen Fenstern
+ große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 56 m²)
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser, Küche Untertischgerät
+ zur Wohnung gehörende Garage (zzgl. 10.000 €)
+ Zwei Kellerräume zur Wohnung gehörend
+ sehr ansprechende und gut geschnittene Wohnung
+ Gäste WC
+ Kaltmieteinnahme aktuell: 6.720 € p.a.,
Die Immobilie ist im Grevenbroicher Stadtteil Allrath gelegen. Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. So verfügt Allrath über eine Bäckerei mit Lebensmittelangebot, Bankautomaten, ein Restaurant, Kiosk, Imbiss und einen Friseur.
Durch die perfekte Anbindung an die Autobahnen 540, 46, 44, 61 sowie die Bundesstraße 59 ist eine gute und zügige Erreichbarkeit an die Städte Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Krefeld, Aachen gewährleistet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, mit denen Sie auch die Grevenbroicher Innenstadt in wenigen Minuten erreichen können.
Grevenbroich liegt im Viereck der Großstädte Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen, die über hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl per PKW als auch mit der Bahn kurzfristig zu erreichen sind. Der hohe Freizeitwert Grevenbroichs wird durch die Landesgartenschau, die in 1995 hier stattfand, begründet. Die damals großzügig angelegten Grünzonen sind bis heute erhalten, so dass sich die ausgedehnten Parkanlagen, Wanderwege und das Tiergehege zu erholsamen Spaziergängen eignen.
Die Innenstadt verfügt über eine Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften sowie über 2 große Einkaufszentren u. a. mit Kino und Gastronomie. Von Kindergärten über sämtliche Schulformen wie z. B. auch zwei Gymnasien finden Sie alles zentral erreichbar. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich in Grevenbroich angesiedelt, zahlreiche Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Stadt.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
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