Detail2020-03-21T17:44:35+00:00

Einfamilienhaus mit Garage in TOP-Lage von Hoisten!

Objekt-Details

Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
ImmoNr1200
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ41469
OrtNeuss / Hoisten
Wohnflächeca. 164 m²
Grundstücksgrößeca. 495 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3

Preise / Ausstattung

BalkonNein
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVNein
BarrierefreiNein
TerrasseNein
Kaufpreis689.000,00 €
Courtage4,64 % inkl. MwSt.
Baujahr1976
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis09.07.2030
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch160,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Die hier angebotene Immobilie wurde 1976 in begehrter Lage von Neuss-Hoisten in Massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über 164m² Wohnfläche welche sich auf 5 Zimmer verteilt.

Von der großen Eingangshalle im Erdgeschoss erreichen Sie das Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC. Von der Küche haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich. Die Fensterfront, welche sich fast über die gesamte breite erstreckt, sorgt für eine Menge Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Des Weiteren ist der Wohnbereich mit einem Kamin ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer sowie das Badezimmer welche neben einer Badewanne auch mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet ist. Auch hier sind alle Räume von der Zentralen Diele aus erreichbar.

Den Dachboden, welcher als Ausbaureserve dient und bereits zum Ausbau vorbereitet ist (Versorgungsleitungen schon teilweise vorhanden), erreichen Sie über eine Falttreppe in der Diele.

Im Kellergeschoss erwartet Sie neben einem Vorratskeller, Heizungsraum, Heizöllager und Waschküche noch ein Saunaraum inkl. Dusche, ein separates WC sowie ein ca. 30 m² großer Hobbyraum.

Abgerundet wird das Angebot mit der Garage, welche in Holzständerbauweise erweitert wurde und als Geräteschuppen dient sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.
+ ca. 164m² Wohnfläche
+ ca. 82m² Nutzfläche
+ ca. 495m² Grundstück
+ 5 Zimmer
+ voll Unterkellert
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Massivbauweise
+ 1 Garage
+ 2 Stellplätze
+ Garten in Süd-West-Ausrichtung
+ Brunnen
+ Heizung - Neuer Brenner in 2019, Öltanks ca. in 2015
+ Fenster in 2001
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Neuss - Hoisten. Hoisten grenzt im Norden an Weckhoven, im Osten an den Hummelbach und an Bettikum, im Süden an die Stadt Grevenbroich, und im Westen an den Gillbach und an die Orte Speck und Wehl.

In der direkten Umgebung stehen Kindergärten, Tagesstätten, Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Dieser Ort kombiniert alle Vorteile einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Der Golfclub Hummelbachaue befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinien 844 und 878 fahren Hoisten an. Damit ist eine Verbindung nach Neuss, Grevenbroich und zum S-Bahnhof Norf gegeben. Die Autobahnen A57 & A46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Somit ist eine gute Anbindung an die Städte Neuss, Düsseldorf, Köln, Krefeld, Möchengladbach, Aachen und viele weitere sichergestellt.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
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Ansprechpartner

Marcel Kremer

Telefon: 02181/2154344

Mobil: 0151/23537869

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