Detail2020-10-31T20:20:26+00:00

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential

Objekt-Details

ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
VermarktungsartKauf
PLZ50181
OrtBedburg / Kaster
ImmoNr1205
Wohnflächeca. 120 m²
Grundstücksgrößeca. 1.009 m²
Nutzflächeca. 84 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
NutzungsartWohnen
Hausnummer27
LandDeutschland
Straße25

Preise / Ausstattung

Nutzflächeca. 84 m²
Kaufpreis399.000,00 €
Hausnummer27
LandDeutschland
Straße25
Die hier angebotene Immobilie wurde 1971 in ruhiger Lage von Bedburg - Kaster errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss verteilen. Zudem finden Sie noch ca. 82 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Die Ausstattung ist weitestgehend aus dem Baujahr, jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,67 m sorgt für ein tolles Raumgefühl.

Das Erdgeschoss teilt sich praktischerweise in zwei Bereiche. Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich, welcher die Küche und das großzügige Wohn-/ Esszimmer beherbergt und auf der rechten Seite gelegen finden Sie den „Schlaftrakt“ mit drei Zimmern und Badezimmer. Des Weiteren finden Sie in der Diele das klassische Gäste-WC. Die Küche und der Wohn- / Essbereich sind sowohl untereinander, als auch von der Diele aus erreichbar.

Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Neben dem alten Kachelofen ist hier ebenfalls der Zugang zur überdachten Terrasse mit Kamin.

Im großen Garten erwartet Sie eine Gartenlaube sowie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Urlaubs- / Freizeitoase bis hin zum Nutzgarten ist hier alles möglich. Vom Garten aus haben Sie außerdem Zugang zur Garage und zum Untergeschoss.

Im Untergeschoss gelegen sind neben Waschküche, Heizungs- und Saunaraum noch 3 weitere Räume. Durch den separaten Eingang ins Untergeschoss ist eine Nutzung z.B. als Büro oder zusätzliche Wohnraumerweiterung denkbar.

Abgerundet wird das Angebot mit der extra großen Garage (ca. 6m x 8m), welche neben einem elektrischen Sektionaltor auch über eine Arbeitsgrube verfügt. Ein großzügiger Carport vor der Garage sorgt dafür, dass Sie auch bei schlechtem Wetter trocken in Ihr neues Zuhause gelangen.
+ ca. 120 m² Wohnfläche
+ ca. 84 m² Nutzfläche
+ ca. 1.009 m² Grundstück
+ 4 Zimmer
+ voll unterkellert mit Ausbaureserve
+ 2 separate Hauseingänge
+ 1 große Garage mit Arbeitsgrube
+ 2 Stellplätze unter dem Carport
+ 2 weitere Stellplätze vor dem Carport
+ Überdachte Terrasse mit Kamin
+ Garten in Südausrichtung
+ Neue Gasheizung in 12/2012
+ Fenster teils 1993 und teils 1998 erneuert
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse des Stadtteils Kaster. Kaster gehört zu der ca. 25.000 Einwohner zählenden Stadt Bedburg. Das sehr begehrte Wohngebiet zeichnet sich durch die ruhige Lage und die aufgelockerte Bebauung aus.

Der mittlerweile größte Stadtteil von Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie gut erreichbar in Bedburg.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, das nahe gelegene Sauna- und Wellnessbad "monte mare" und der Golfplatz "Erftaue" lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mit dem nahe gelegenen Autobahnanschluss von Bedburg (Autobahn A61) erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sehr gut und schnell. Ebenso die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen wir nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

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Dokumente

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Marcel Kremer

Mobil: 0151/23537869

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