Detail2020-10-31T20:20:26+00:00

schickes Einfamilienhaus mit schönem Garten, ruhiger Lage und Carport

Objekt-Details

ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
VermarktungsartKauf
PLZ53721
OrtSiegburg
ImmoNr1210
Wohnflächeca. 166 m²
Grundstücksgrößeca. 267 m²
Nutzflächeca. 56 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
NutzungsartWohnen
Hausnummer33
LandDeutschland

Preise / Ausstattung

Nutzflächeca. 56 m²
Kaufpreis489.000,00 €
Hausnummer33
LandDeutschland
Wir freuen uns Ihnen dieses schicke, sehr gepflegte und ruhig gelegene Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen.

Es handelt sich um ein in ca. 2002 massiv erbautes Haus, welches seine Wohnfläche von ca. 166 m² auf drei Etagen darbietet. Durch den Hauseingang gegangen, gelangen Sie in den Hausflur. Hier finden Sie das Gäste-WC und den Zugang zur geräumigen Küche. Geradeaus gehen Sie in das helle Wohn-/ und Esszimmer, welches seitlich noch einen Erker aus Glas aufweist. Im Esszimmer befindet sich auch das Treppenhaus mit dem Abgang in den Keller sowie den Aufgang in die oberen Etagen. Die schöne, nach Westen ausgerichtete Terrasse können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Der Garten mit seinen knapp 140 m² lädt Sie und Ihre Kinder zum spielen und verweilen ein.

Im 1. Obergeschoss, können Sie von der Diele aus das Bad mit Wanne und Dusche, sowie vier großzügige Schlafzimmer betreten.

Eine Etage höher wartet noch ein zusätzliches Zimmer, welches z.B. als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt werden könnte. Von hier betreten Sie auch die beiden Dachterrassen. Von einer gelangen Sie in den Heizungsraum. Hier finden Sie die ganz neue Gastherme sowie den Warmwasserspeicher verbaut.

Neben dem sehr gut durchdachten Grundriss sorgen die vielen großen Fenster durch viel natürliches Licht für Ihr Wohlbefinden.

Zu diesen drei gut nutzbaren Etagen finden Sie ebenfalls noch einen Keller vor, welcher Ihnen aufgrund seiner praktischen Nutzbarkeit gefallen wird. Die beiden äußeren Kellerräume, sowie der Kellerflur sind sogar beheizt.

Direkt neben dem Haus finden Sie einen Stellplatz unter einem Carport, welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
+ große (ca. 18 m²) nach Westen ausgerichtete Terrasse
+ im DG eine nach Westen und eine nach Osten ausgerichtete Dachterrasse (je ca. 11 m² groß)
+ große, gut belichtete Räume
+ Rollladen an allen Fenstern
+ schöner Garten mit Zugangsmöglichkeit von der Straße
+ zusätzliche Nutzfläche von ca. 56 m² im Keller
+ Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC mit Dusche und Handtuchheizkörper
+ Stellplatz unter einem Carport
+ Gasbrennwertkessel von Brötje (Einbau im September 2020)
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.

In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A560 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.

Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

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Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
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Jochen Meurer

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