Detail2020-10-31T20:20:26+00:00

Zentrale, schicke und moderne Eigentumswohnung sucht Sie!

Objekt-Details

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
VermarktungsartKauf
PLZ40239
OrtDüsseldorf / Düsseltal
ImmoNr1211
Wohnflächeca. 50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
NutzungsartWohnen
Etage3
Hausnummer4
LandDeutschland

Preise / Ausstattung

Kaufpreis267.000,00 €
Etage3
Hausnummer4
LandDeutschland
Die hier angebotene sehr zentrale gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Düsseltal gelegen.

Die insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Zimmer sowie Küche, Diele, einem Bad mit Dusche und einem Balkon.

In der Wohnung angekommen, erreichen Sie von der Diele aus gesehen links das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Fenster. Geradeaus gegangen kommen Sie in das moderne und schicke Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper. Direkt daneben befindet sich die geräumige Küche, in welcher Sie auch die Wohnungs-Heizung sowie den Stellplatz für Waschmaschine und Trockner finden. Rechts gehalten gehen Sie in das gut geschnittene Wohn-/Esszimmer.

In allen Räumen haben Sie aufgrund der großen Fenster viel tageslicht. Sollten Sie direkt einmal an die frische Luft wollen, bietet sich das Verweilen auf dem Balkon an. Diesen betreten Sie von der Küche aus.

Als Abstellmöglichkeit bietet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
+ Kabel TV
+ sehr gepflegtes, ruhiges Haus
+ zentrale Lage
+ Bad in 2011 komplett saniert
+ großer Balkon (ca. 4 m²)
+ Kellerraum zur Wohnung gehörend
+ sehr saubere und gepflegte Wohnung
+ Bad mit Dusche
+ geräumige Diele
+ eigene Heizung in der Wohnung
+ Küche (Bj. 2010) im Preis inbegriffen
+ potentielle Kaltmieteinnahme 8.400 € p.a.
Bei der Kühlwetterstraße handelt es sich um eine ruhige Einbahnstraße, die ca. 2 Gehminuten vom Zoopark entfernt ist. Geteilt wird die Straße durch den Kitttelbach.

Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier abgedeckt.

Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (z. B die Rethelstr.), Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen, zu den anderen Stadtteilen, als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.

Der Stadtteil Zoo ist ohnehin einer der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


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Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

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Dokumente

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Jochen Meurer

Mobil: 0151/23016063

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