Detail2020-10-31T20:20:26+00:00

modernisiertes Einfamilienhaus in guter Lage mit Garage und Terrassenüberdachung!

Objekt-Details

ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
VermarktungsartKauf
PLZ41363
OrtJüchen
ImmoNr1214
Wohnflächeca. 134 m²
Grundstücksgrößeca. 147 m²
Nutzflächeca. 23 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
NutzungsartWohnen
Hausnummer46
LandDeutschland

Preise / Ausstattung

Nutzflächeca. 23 m²
Kaufpreis309.000,00 €
Hausnummer46
LandDeutschland
Das hier angebotene, im Jahr 1974 errichtete Reihenmittelhaus wird Ihnen gefallen. Auf drei Etagen finden Sie zahlreiche, gut belichtete Räume mit einem guten Grundriss.

Die insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem auf vier Wohn-/Schlafzimmer über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die Garage, die Waschküche und ein schönes Schlafzimmer. Von diesem können Sie direkt in den Garten schauen. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist mit einer Überdachung versehen und schützt Sie vor direkter Sonneneinstrahlung und bei Regen.

Im 1. Obergeschoss gelegen sind der großzügige & lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Wannenbad sowie die beiden großen und hellen Kinderzimmer.
+ große, gut belichtete Räume
+ große nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse
+ schöner Garten mit Zugang von der Straße
+ Einzelgarage direkt im Haus vorhanden
+ praktische Terrassenüberdachung
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt

folgende Arbeiten wurden unter anderem in 2018 durchgeführt
+ Laminatboden im EG komplett / 1. OG Küche und im 2.OG komplett erneuert
+ Decke des 2. OG neu gedämmt und verkleidet
+ neuer Gartenzaun
Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich.

Hochneukirch grenzt im Osten an die Ortschaft Hackhausen, im Süden an die Autobahn A 46 und die A 61. Nordöstlich grenzen die Ortschaften Neu-Holz, Neu-Otzenrath und Neu-Spenrath an. Im Norden und Westen befindet sich die Stadtgrenze von Mönchengladbach.

Jüchen liegt an der Bahnstrecke Rheydt–Köln-Ehrenfeld und besitzt zwei Bahnstationen: Jüchen und Hochneukirch.

In Jüchen befinden sich in städtischer Trägerschaft insgesamt fünf Grundschulen (die kath. Grundschule in Hochneukirch, die Janusz-Korczak-Grundschule in Neu-Otzenrath, die Gemeinschaftsgrundschule in Jüchen, die Lindenschule in Gierath und die Gemeinschaftsgrundschule in Stessen), das Gymnasium und die Gesamtschule Jüchen. Auch ein schöner Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten für den täglichen Bedarf.
Hinweis: "3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."

Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


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Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

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Jochen Meurer

Mobil: 0151/23016063

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