Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre Lage und einem großzügigen Platzangebot.
Das Haus beherbergt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, welcher über ein paar Stufen runter in den Garten führt. Ein Highlight des Wohnzimmers ist der installierte Kamin. Der Garten lädt zum verweilen ein. Hierzu trägt unter anderem ein schön angelegter Teich bei. In der zentralen Diele bietet Ihnen das offene Treppenhaus, mit einer Wendeltreppe, Zugang zum Unter- und Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind ebenfalls alle Räume von der Diele aus zu erreichen. Hierzu zählen ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Gästezimmer und ein Büro/Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Schlaf- und Kinder-/ Gästezimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Das Badezimmer als auch das Gäste-WC im Erdgeschoss warten mit Tageslicht auf Sie.
Im Dachgeschoss befindet sich der Speicher, welcher über eine Auszugtreppe erreichbar ist.
Im Keller befinden sich ein Waschkeller mit Dusche, der Hausanschlussraum sowie ein Bar/Saunaraum. Vom Bar/Saunaraum gelangen Sie auch in die Unterkellerung der Garage. Hier finden Sie den Heizungsraum, weitere Abstellräume und auch ein Gäste-WC.
Vom Keller gelangen Sie praktischerweise direkt in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine lange Einzelgarage.
Wie Sie erahnen können, bietet das angebotene Haus Ihnen viel Platz für Familie, Freunde und Hobbys.
Es wurde von den heutigen Eigentümern gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
+ Baujahr 1979
+ ca. 119 m² Wohnfläche
+ ca. 348 m² Grundstücksfläche
+ großzügige Einzelgarage (ca. 25 m²)
+ Wohnhaus und Garage sind voll unterkellert (ca. 87 m²)
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Loggia im Obergeschoss
+ überdachte Terrasse
+ schön angelegter Garten mit Teich und Modelleisenbahn
+ Regenfässer zur Sammlung von Niederschlagswasser
+ Sauna im Keller
+ Gäste-WC im Keller
+ separate Dusche im Waschkeller
+ Nutzfläche ca. 112 m² davon ca. 62 m² Hausunterkellerung, ca. 25 m² in der Garagenunterkellerung sowie ca. 25 m² in der Garage selbst
Der Grevenbroicher Stadtteil Neuenhausen liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Durch die gute Nahverkehrsanbindung ist das Zentrum mit dem Bus zügig erreicht. Die Bushaltestelle ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Durch die direkte Nähe der Autobahnauffahrten zur A540 und A46 sind die Städte Aachen, Düsseldorf, Krefeld, Köln, Mönchengladbach und Neuss gut zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Neuenhausen selbst verfügt über eine Bank, Bäcker, Friseur, Arzt, Supermarkt, Kiosk, Kindergarten und eine eigene Grundschule.
Hinweis: "3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.
Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!
Sprechen Sie uns an!
