Detail2020-10-31T20:20:26+00:00

Schöne, barrierearme Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garage und Garten zu vermieten!

Objekt-Details

ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
VermarktungsartMiete
PLZ41517
OrtGrevenbroich / Gustorf
ImmoNr1218
Wohnflächeca. 83 m²
Nutzflächeca. 37 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
NutzungsartWohnen
Hausnummer55
LandDeutschland

Preise / Ausstattung

Nutzflächeca. 37 m²
Kaltmiete900,00 €
Hausnummer55
LandDeutschland
Achtung! Ihre telefonischen Anfragen sowie evtl. Besichtigungen können wir erst ab Montag, 07.06.21 beantworten!

Im Herzen von Gustorf dürfen wir Ihnen nachfolgend beschriebenes äußerst ansprechendes Neubauprojekt vorstellen. Die hier beschriebene Wohnanlage ist kurz vor Fertigstellung auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, und fügt sich perfekt in das vorhandene Quartier ein. Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines schicken 5-Familienhauses mit Staffelgeschoss.

Ziel des Bauherrn ist ein barrierearmes Wohnhaus mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ausstattung.

Der erste Eindruck des Gebäudes wird durch die ausdrucksstarke Architektur der eleganten Klinker-/
Putzfassade geprägt. Eine gelungene Symbiose von Tradition und Moderne lässt sich aber nicht nur durch die Fassade erahnen. Dank der gut durchdachten Grundrisse entstehen ansprechende, funktionale Wohnungstypen, die jedem Wohnwunsch gerecht werden. Hinter der attraktiven Fassade des 5-Familienhauses finden Sie diese Erdgeschosswohnung mit Garage und Garten, die Komfort und modernen Auftritt vereint.

Diese Neubauwohnung (Wohnung 2) im Erdgeschoss bietet Ihnen so einiges:
Zunächst einmal Platz: Auf insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Badezimmer, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste-WC finden Sie genügend Platz für Jung und Alt. Dank der großen Fenster lassen Sie die Sonne in ihrer Hülle und Fülle in Ihre eigenen vier Wände.

Dann der Komfort: Das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche wartet auf Sie. Die Fußbodenheizung in der Wohnung vermittelt Wohlbehagen. In der offenen Wohnküche lassen sich so manch leckere Gerichte auf den Teller zaubern.

Und zu guter letzt die Lage: Die große in Richtung Süden gerichtete Terrasse mit anschließendem Garten beschert Ihnen, Ihrer Familie und Freunden viele schöne, gemeinsame Stunden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen gemeinsamen
Waschmaschinen- und Trocknerraum.

Auch Ihr Auto können Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage komfortabel parken. Diese ist im Mietpreis bereits enthalten.

In diesem sehr ansprechenden 5-Familienhaus werden Sie sich garantiert wohlfühlen.
+ stilvoll gestaltetes Gebäude mit Klinker-/Putzfassade
+ individuell in jedem Raum regelbare Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Gäste-WC
+ energiesparende Luftwärmepumpe
+ barrierearme Errichtung des Wohnhauses
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazit
+ hochwertige Fliesen und Design Vinyl Böden
+ weiße Innentüren
+ Elektroinstallation inkl. CAT 7 und SAT Anlage
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ schöner, sehr große in Südausrichtung gelegene Terrasse (ca. 25 m² ) mit anschließendem Garten (ca. 50 m²)
+ praktischer Aufzug, welcher Sie bei Bedarf vom Keller bis zum Obergeschoss fährt
+ Kellerraum (ca. 11 m²)
+ Waschmaschinen- und Trocknerraum
+ 1 PKW Garage (9m x 3m)
+ Zugang von der Garage in die Küche

Die inserierten Fotos auf welchen Fliesen und Sanitärartikel zu sehen sind, sind in der Nachbarwohnung aufgenommen worden. Die Bodenfliesen werden in der hier zur Vermietung stehenden Wohnung in grau statt anthrazit verlegt.
Die Wohnung liegt in gewachsener Lage in Grevenbroich-Gustorf. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Darunter zählen Netto, Aldi, KiK, Bäcker, Banken, Eisdiele, Restaurants, Apotheke.

Neben zwei Kindergärten ist auch noch eine Grundschule direkt im Ort.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, MG, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, bekommen wir eine Information darüber und melden uns dann bei Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Dokumente

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Jochen Meurer

Mobil: 0151/23016063

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