Gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung sucht Sie!

Objekt-Details

ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
VermarktungsartKauf
PLZ41517
OrtGrevenbroich / Frimmersdorf
ImmoNr1245
Wohnflächeca. 69 m²
Nutzflächeca. 8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Die hier angebotene gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses in Grevenbroich-Frimmersdorf gelegen.

Die insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer sowie Küche, Diele, einem Bad mit Duschwanne und einem praktischen Abstellraum.

In der Wohnung angekommen, erreichen Sie von der Diele aus gesehen geradeaus das geräumige Schlafzimmer mit einem großen Fenster. Links neben dem Schlafzimmer finden Sie die Küche. Rechts abgebogen finden Sie auf der linken Seite das geräumige Wohn- /Esszimmer sowie rechts das Duschbad und geradeaus das Kinderzimmer/Büro.

Ebenfalls finden Sie in der Wohnung noch einen praktischen Abstellraum vor, welcher Sie die wichtigsten Dinge direkt in der Wohnung aufbewahren lässt.

Vom Schlafzimmer führt eine Raumspartreppe auf den Spitzboden, welcher nach Rücksprache mit der Hausgemeinschaft als Nutzfläche (ca. 18 m² Bodenfläche) genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Partyraum der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Auch für Ihr Auto ist ein komfortabler Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Auf der Straße finden Sie weitere Parkmöglichkeiten.

Im Hausgeld sind die Heizkosten der Nachtspeicherheizung nicht enthalten. Die Kosten belaufen sich aktuell auf ca. 150 € pro Monat. Mit der Umstellung auf modernere Nachtspeicheröfen, wären deutliche Einsparungen sicherlich realisierbar.
+ praktischer Abstellraum in der Wohnung
+ Kabel TV
+ nur 6 Parteien im Haus
+ sehr gepflegtes, ruhiges Haus
+ elektrische Rollladen an allen Fenstern
+ ein Stellplatz
+ Kellerraum zur Wohnung gehörend (ca. 7,9 m²)
+ sehr saubere und gepflegte Wohnung
+ Bad mit Duschwanne
+ Gemeinschafts-Partyraum im Keller
+ Nachtspeicherheizung
+ Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
+ Trockenkeller ist vorhanden
+ zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
Grevenbroich bietet Ihnen eine schöne Umgebung mit zentralem Standortvorteil: der verkehrsgünstigen Lage mit 18 km Entfernung nach Düsseldorf, 35 km zur Rheinmetropole Köln und nur rund 60 km zum Dreiländereck im Großraum Aachen. Die schnelle Ankunft gewährleistet Ihnen die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse zur A 46, A 61 und A 57. Zudem fahren tagsüber verschiedene Bahnlinien in die benachbarten Städte.

Industrie und Freizeit treffen im Stadtgebiet von Grevenbroich aufeinander. Dabei finden sich attraktive Einkaufsstraßen und ergänzen den allgemein hohen Wohn- und Freizeitwert mit Shopping-Möglichkeiten. Erholung finden Sie in den Erftauen, im Park der ehemaligen Landesgartenschau sowie in rekultivierten Industriegeländen mit Sport-, Wander- und Radfahrmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral mit direktem Anschluss zum Stadtzentrum von Grevenbroich. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleister sind fußläufig zu erreichen – ebenso der Bahnhof, verschiedene Parks und Sportanlagen.
Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Gerne melden wir uns auch bei Ihnen. Dies kann aber zeitlich verzögert erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

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Dokumente

 PDF-Exposé

Ansprechpartner

Jochen Meurer

Mobil: 0151/23016063