Stadtnah Wohnen und doch im Grünen - gepflegtes RMH in ruhiger Wohnlage am Park

Objekt-Details

ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
VermarktungsartKauf
PLZ65835
OrtLiederbach
ImmoNr1260
Wohnflächeca. 111 m²
Grundstücksgrößeca. 214 m²
Nutzflächeca. 57 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Das hier angebotene im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus inklusive Garage bietet mit seinen ca. 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche in offener Bauweise. Zudem befindet sich ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Die im Wohnbereich vorhandenen Fenster und Türen sorgen für viel Tageslicht.

Den nach Süd/Westen ausgerichtete Garten, welcher zum Entspannen und spielen einlädt, erreichen Sie ebenfalls von hier. Vom Garten kommen Sie auch direkt in Ihre Garage, welche über einen elektrischen Torantrieb sowie einen Wasseranschluss (Zisterne) verfügt.

Ein unverbaubarer Blick vom Garten aus ins "Grüne“ wartet ebenfalls auf Sie.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier angeordnet sind zwei große Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Vom Schlafzimmer kommen Sie direkt in den angrenzenden gemütlichen, kleinen Wintergarten.

Eine Etage höher erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches zwei große Zimmer beherbergt. Auch diese Zimmer sind mit viel Fensterfläche ausgestattet und präsentieren sich hell und freundlich. Zudem finden Sie hier auch ein innenliegendes Bad mit Eckbadewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch den Keller, welcher Ihnen neben einer Waschküche mit Dusche, einen Abstellraum, einen Hausanschlussraum sowie einen Hobbyraum bietet. Eine Sauna befindet sich im Hobbyraum, welcher auch beheizt ist.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die für eine Familie optimale Raumaufteilung, sondern auch mit hervorragenden Energieverbrauchswerten.
+ Wohnfläche ca. 111 m²
+ Grundstücksfläche ca. 214 m²
+ Baujahr ca. 1986
+ Schlafzimmer 4 Stück
+ elektrische Rollladen im Erd- und Obergeschoss (bis auf Wintergarten)
+ Sauna im Keller (mit Starkstromanschluss) sowie eine Dusche im Waschraum
+ Garage auf dem Grundstück
+ Regenwasserzisterne im Garten
+ laufend modernisiert
+ praktische Einbauschränke im Dachgeschoss
+ gemütlicher Kamin
+ Wintergarten mit elektrischem Sonnenrollo
+ Verschattung an Dachflächenfenstern im Dachgeschoss
+ schöner, eingewachsener Garten mit Ausrichtung zum Liederbachpark
+ am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen
+ schneller Internetanschluss bis 500 M/Bit verfügbar, Glasfaser wurde beantragt
+ schöne Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Parkgelände der Gemeinde Liederbach.

Liederbach am Taunus zählt zu einer der guten und begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Es grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Erstklassig ist die Verkehrsanbindung an die A66 (Richtung Frankfurt-City und Mainz/Wiesbaden sowie in Richtung Flughafen). Die vorhandene Königsteiner Bahn mit dem Haltepunkt Liederbach Süd führt in direkter Verbindung (30 Minutentakt) mit einer Fahrzeit von 10-15 Min. nach Frankfurt am Main. Die Haltestelle Liederbach Süd ist vom Wohnhaus zu Fuß (5 Min. Fußweg) bequem zu erreichen.

In Liederbach finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, d.h. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Ein Ärztehaus, Apotheken, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen runden das Angebot ab. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe das Main-Taunus-Einkaufszentrum (MTZ), eines der größten und beliebtesten Shopping Center in der Rhein-Main-Region. Es bietet eine große Auswahl an Gastronomie-, Einkaufs- als auch Unterhaltungsangeboten.
Hinweis: "3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."

Unsere Bitte an Sie!
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie, damit wir schnellstmöglich für Sie tätig werden können, uns eine Anfrage über das jeweilige Portal zu stellen. Bitte tragen Sie hier Ihre persönlichen Daten inkl. einer Rufnummer, unter welcher wir Sie erreichen können, ein. Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie eine Email mit einem Link von uns, wo wir Ihnen einige wichtige Informationen zukommen lassen, welche Sie durchlesen und bitte bestätigen. Dies wird mit der Möglichkeit das Expose runterzuladen belohnt. Sobald dies geschehen ist, dürfen Sie sich gerne bei uns melden. Gerne melden wir uns auch bei Ihnen. Dies kann aber zeitlich verzögert erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl an Anfragen, unvollständige Anfragen nicht oder nur zeitverzögert bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Ihre Finanzierung!
Eine geeignete Finanzierung ist eine wichtige Voraussetzung für den Kauf Ihrer Immobilie - nur wenige Käufer können die Kaufsumme komplett aus Eigenkapital aufbringen. Damit das richtige Finanzierungsmodell gefunden werden kann, beziehen die Profis unseres Kooperationspartners Finaviser nicht nur Ihre aktuelle Lebenssituation, sondern außerdem Ihre Zukunftspläne mit ein.

Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Partner, mit einer Auswahl von über 400 Banken, auch bei diesem Schritt zur Seite!

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Dokumente

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Ansprechpartner

Jochen Meurer

Mobil: 0151/23016063